西塞山风景区原乡小镇花园680平独栋现房别墅低价出售

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186万

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满二

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4室2厅3卫

户型

100平米

建筑面积

18600元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

暂无

装修程度

小区

原乡小镇

区域

吴兴区其他乡镇

李鹏维

评分：4.7

经纪公司

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房源信息

建筑年代2016年

建筑形式独栋

花园面积680平米

厅结构挑高

车库数量2

挂牌时间 2024-06-19

核心卖点
1.小区由华盛达控股集团旗下子公司原乡文旅集团斥资打造，同时原乡小镇是原乡文旅集团打造的休闲度假综合体项目，集团定位是一个全域型、共享式、多元化旅游休闲度假平台，所以原乡小镇将会是原乡度假品牌的标杆项目。
2.项目地处于西塞山旅游度假区、国家4A级风景旅游景区核心位置，森林覆盖率70%以上景区景点环境优美、风景独特包括霞幕山景区、白鹭谷、妙峰山、陆羽古道等。3.总占地约1480亩土地一期173户分享，容积率0.5不到；98-150方不等的独栋院墅加配庭院，独门独户，私密性强；每户配赠私家农耕院落500-1500不等
业主心态
业主杭州人，因工作中原因，升职调迁于北京任职，本买来休闲度假之用，现只能忍痛出售！满二。精装修送家电空调，低于市场价30万出售。因业主是我之前的老客户，也只有我有这套房源的钥匙，现跟我买房看房将会享受更多的优惠。
税费分析
1， 1、非普通住宅（230万以上）
不满两年，税（全额），个税（2个点）。
满两年，税（差额），个税（2个点）。
满五，税（差额），个税（无）。
2、普通住宅（230万以下）
不满两年，税（全额），个税（1个点）。
满两年，税（无）个税（1个点）。
满五，税（无）个税（无）。
3、一手动迁：个税（1个点）。
注：满五不参考满两年的税费。
契税：首套90平以上（1.5点），90平以下（1个点）。
二套（3个点）
小区配套
目前小镇周边的商业配套主要依赖于妙西镇中心和湖州，以小镇为圆心，周边有很多农家乐项目（包括蔬果采摘、土菜馆等），约5可到达妙西镇中心，镇上有、银行、农贸市场、餐饮等诸多基础生活配套，足以满足日常所需。如果妙西镇上的配套满足不了您的需求，距离本项目约30可到达湖州，那里购物、金融、餐饮、医院。所以我们项目的位置可以说是远离“尘”而又不离“城
服务介绍
您好，我是为您服务的小芳，从事多年，了解各类房源一手，二手流程，以及相关税费知识。选择我就是选择了交易的安全，我的宗旨让您在购房的过程中能省时省力，以及能比别人拿到更低的价格详情

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

李鹏维的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李鹏维

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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