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154万

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3室2厅3卫

户型

103平米

建筑面积

14951元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

港中旅?悠然美地

区域

安吉安吉

刘俊霞

评分：4

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房聊

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

花园面积165平米

厅结构平层

车库数量2

车位数量

挂牌时间 2025-03-25

核心卖点
1】：项目是由中旅集团开发的，小区占地1356亩，建设用地400亩，其他全部用来配套以及绿化，目前已经运营3年的配套有：五酒店，跑马场，泰式spa会所，室内外健身房，室内外游泳池，咖啡馆，茶吧，书吧，酒吧，ktv等
2】：这套房子是一期的合院别墅，地上两层，西边套临湖视野，可以看到小区的100亩天鹅湖与灵峰山，小区使用的也是绿城物业，24为你服务！

3】：该房产证是130平方，三房两厅三卫，加一个贮藏间与两个阳台，房子是精装修做好的，有空调和地暖，房子一些软装也是全部赠送
业主心态
业主杭州余杭区人，业主买来是准备用来前期投姿的后期养老用的，房东儿子在留学加拿大，已经在加拿大买了块地准备建大独栋别墅，一家人已经想好在加定居，故房东现出售此别墅，安排好去加和家人团聚！业主诚意急于出手低于市场价，看房方便！
税费分析
1、税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。
2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭住房可申请），原业主缴纳。
3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费（过户费，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
小区配套
1.：小区300m处就是一个170亿的海游天地度假城，餐饮、购物广场、电影院和会所。北面500m是个三甲树兰医院，南500m处是杭安轻轨竹博园站；
2.【小区配套】：凤凰山、安吉和安吉昌硕等；
3.【医院配套】：安吉人民医院、安吉中医院（二）、树兰医院和邵逸夫（均为三甲医院）等；4.【生活配套】：新浙北大厦、1958休闲街、时代影院、物美广场和九州昌硕广场等；
5.【交通配套】：沪苏湖高铁、商合杭高铁、杭安轻轨和S12申嘉湖延伸西段等。
服务介绍
本人刘俊霞，毕业于沈阳建筑大学，毕业后一直在湖州从事房产行业，熟悉安吉，德清，南浔，湖州等区域房源，找我买房能给您全面的析湖州各个板块的优缺点，给您真诚的建议，有关购房方面的问题都可以给您解答
户型解读
2】：这套房子是一期的合院别墅，地上两层，西边套临湖视野，可以看到小区的100亩天鹅湖与灵峰山，小区使用的也是绿城物业，24为你服务！
3】：该房产证是130平方，三房两厅三卫，加一个贮藏间与两个阳台，房子是精装修做好的，有空调和地暖，房子一些软装也是全部赠送

房源图片

室内

户型图

室内

刘俊霞的评价

好评率93%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘俊霞

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